Már csak egy lakás maradt! ÁTADÁS 2025. ÉV VÉGE

ÖRÖK ÉRTÉKŰ, GARANTÁLTAN PRÉMIUM minőségben megvalósuló, műszaki tartalmában teljesen ÚJ ÉPÜLET-ben kínálunk eladó lakásokat és üzlethelyiségeket Győr történelmileg is jelentős helyszínén.

A belvárostól pár lépésre, a Kormányhivatal Örökségvédelmi Főosztálya által felügyelve - ezáltal a legszigorúbb építészeti előírásoknak megfelelően - folyik Győr egyik ikonikus épületének modernizálása, a Kossuth32 társasház újjáépítése.

Főbb műszaki paraméterek:
Főfalak: Porotherm 44 cm-es illetve nagy méretű tégla
Válaszfalak: Porotherm N+F 10 típusú falazóelemek
Nyílászárók: Prémium, fa nyílászárók, 3 rétegű üveggel
Födém: Betonfödém
Fűtés: Hőszivattyúval – padlófűtéssel, a fürdőszobában kiegészítő radiátorral
Hűtés: Hőszivattyúval – mennyezeti hűtéssel
Melegvíz: Hőszivattyús előállítással
Villamos hálózat: Lakások: 3 x 16 Amper, Üzletek: 3 x 16 Amper

Helyiségek:
Alagsor: 13 db tároló helyiség
Földszint: 3 db üzlethelyiség, 3 db lakás
Első emelet: 4 db lakás
Második emelet: 3 db lakás

Az üzlethelyiségek közvetlen utcafronti bejárattal rendelkeznek, míg az udvarban kialakítandó három földszinti lakáshoz saját használatú terasz tervezett, ezek vizuális lehatárolása a teraszok szélén lévő cserjékkel történik, az udvar közepén közepes lombú fa tervezett, mely jelentős pozitívumot jelent az udvar mikroklímája szempontjából.

Elérhető első emeleti lakás:
Első emelet 1-es lakás: 57,41 m2 + 9,32 terasz: 59.587.000 Ft

További főbb információk:

Nyílászárók:
A főhomlokzati pallótokos ablakok homlokzati megjelenésüket tekintve műemléki értéket képviselnek így a főhomlokzaton gerébtokos, egyedi gyártású nyílászárók kerülnek beépítésre. (Háromrétegű, hőszigetelt üveggel.) Az udvari épületszárnyak ablakai fából készülnek, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel.

Hőszigetelés:
A padlástérben 25cm Rockwool Multirock kőzetgyapot szigetelés tervezett, a padlószerkezetben Austrotherm AT N 100 típusú lépésálló hőszigetelés készül, emeleti padlószerkezetben Austrotherm AT-L2 lépéshanggátló szigetelés készül a közbenső födémeken, az udvari homlokzatokon AUSTROTHERM At-H vagy grafit utólagos hőszigetelés készül 20 illetve 15 cm vastagságban.

Erkélyek:
Az erkélyek monolit vasbeton lemezszerkezetek, a korlátok egyedi kovácsoltvas jellegű szerkezetek selyemfényű fekete vagy RAL 6005 mohazöld színre festve.

Lépcső:
A jelenlegi lépcső bontásra kerül, az új lépcső monolit vasbeton szerkezettel készül.

Tetőfedés:
A tető I. o. natur piros Tondach Pilis típusú hornyolt ívesvágású cserépfedéssel, 5/3 cm-es lécezéssel Tondach FOL K Black páraáteresztő tetőfóliával készül.

Lábazat:
A főhomlokzaton új tardosi mészkő lábazat készül.

Udvar:
Az udvari közlekedéshez szükséges burkolt területen kívüli részek füvesítettek ill. takarócserjével borított kialakítást kapnak.

Parkolás:
Az udvaron egy költözés-szállítás esetén használható közös használatú gépkocsi beálló tervezett, amely állandó parkolóként nem használható.

Az ingatlanokat emeltszintű fűtéskész vagy kulcsrakész állapotban adjuk át.

Legyen részese Ön is egy örök értékű ingatlannak Győr ikonikus helyszínén!

Várom megtisztelő megkeresését.