Győr az elmúlt években a magyar ingatlanpiac egyik legstabilabb és legkeresettebb városává vált. A nyugat‑magyarországi gazdasági központ szerepe, az Audi jelenléte, az egyetem és a jó közlekedési kapcsolatok miatt a kereslet tartósan erős, ugyanakkor városrészenként jelentős különbségek figyelhetők meg az árakban és a célcsoportokban.
Belváros – értékállóság és befektetési potenciál
A történelmi belváros továbbra is Győr egyik legdrágább része. Az eladó lakások átlagos négyzetméterára jellemzően a városi átlag felett alakul, ami elsősorban a központi elhelyezkedésnek, a turisztikai vonzerőnek és a korlátozott kínálatnak köszönhető. A kisebb alapterületű, jó állapotú lakások kifejezetten keresettek befektetők és kiadásban gondolkodók körében.
Révfalu – családbarát környezet prémium lokációban
Révfalu az egyik legnépszerűbb városrész, különösen családosok és hosszú távra tervezők számára. A zöldterületek, az egyetem közelsége és a nyugodt környezet miatt az árak itt is magasabbak az átlagnál, ugyanakkor stabil értéktartás jellemzi. Az újabb társasházak és a jó infrastruktúra miatt Révfalu az egyik legbiztonságosabb választás Győrben.
Marcalváros I–II – elérhető árak, erős kereslet
Marcalváros továbbra is a megfizethetőbb lakóövezetek közé tartozik. A panel- és téglalakások kedvezőbb áron érhetők el, miközben a tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások jól kiépítettek. Első lakásvásárlók és befektetők számára is népszerű terület, ahol a kereslet stabil, a bérbeadhatóság jó.
Nádorváros és Sziget – kiegyensúlyozott városi élet
Nádorváros és Sziget átmenetet képez a belvárosi és kertvárosi életforma között. Vegyes beépítés, jó közlekedés és folyamatosan megújuló lakásállomány jellemzi ezeket a városrészeket. Az árak középsávban mozognak, ami széles vevői kört vonz.
Gyirmót és Ménfőcsanak – kertvárosi nyugalom
A külső városrészek, különösen Gyirmót és Ménfőcsanak, egyre népszerűbbek azok körében, akik nagyobb teret, kertet és nyugodtabb környezetet keresnek. A családi házak és ikerházak dominálnak, az árak kedvezőbbek a belső városrészekhez képest, miközben a közlekedési kapcsolatok folyamatosan javulnak.
Mire figyeljen a vásárló 2026-ban?
2026-ban Győrben is mérsékeltebb árnövekedés várható, miközben a kínálat lassan bővülhet. Ez kedvezőbb alkupozíciót teremthet a tudatos vásárlók számára. A városrészek közötti választásnál továbbra is kulcsszerepet játszik az élethelyzet, a közlekedés, az infrastruktúra és a hosszú távú értéktartás.
Összegzés
Győr lakóövezetei eltérő lehetőségeket kínálnak: a belváros és Révfalu inkább értékálló befektetés, Marcalváros és Nádorváros jó ár‑érték arányt nyújt, míg Gyirmót és Ménfőcsanak a kertvárosi életet keresők számára ideális. A megfelelő városrész kiválasztása 2026-ban is az egyik legfontosabb döntés az ingatlanvásárlás során.
Tekintse meg ingatlankínálatunkat, amelyben Győr számos városrészében megtalálhatja a leendő otthonát vagy befektetését.
