ULTRAMODERN LUXUS CSALÁDI HÁZ AZ EGYETEMTŐL 6 PERC TÁVOLSÁGRA

Nappali + 4 SZOBÁS *** DUPLA garázsos *** családi házat keres?
S mindezt Győr pezsgő életéhez közel, de mégis csendes, természetközeli helyen?

Mindezeket együttesen kínálja ez az exkluzív családi ház, ahol a tervező mindenre gondolt.

Nézzük a részleteket:

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM:

-A++ energetikai besorolás
-Hőszivattyú
-Decentralizált frisslevegős szellőztető rendszer
-Padlófűtés és mennyezeti hűtés
-20 cm-es hőszigetelés
-Bakonytherm 30 N+F falazat
-Leier kéregpaneles, monolit vasbeton födém
-315 cm (!) illetve 277 cm (!) belmagasság
-240 cm magas nyílászárók
-Elektromos távirányítású alumínium redőnyök, szúnyoghálókkal
-3 rétegű nyílászárók
-Emelő-tolós szerkezetű nyílászárók a nappaliban
-Síkban záródó bejárati ajtó
-300 literes melegvíztároló
-3 x 20 Amper
-Napelem előkészítés
-Hörmann szekcionált garázskapu (5500 x 2550 mm)

TÖKÉLETES KIALAKÍTÁS:

-Ideális benapozottság
-Tágas, világos, napfényes amerikai konyhás nappali - hatalmas üvegfelületekkel, extra belmagassággal (315 cm!)
-Kényelmes előszoba
-4 hálószoba – melyből 3 szoba szeparáltan helyezkedik el (gyermek, illetve dolgozó szobák)
-Elkülönülő szülői háló saját fürdőszobával és privát terasszal
-2 – ablakokkal is ellátott - fürdőszoba, 2 WC, háztartási helyiség,
-Összesen 4 db mosdó, 2 kád, 1 zuhanykabin
-2 nagyméretű terasz

MÉRETEK:

-Telek: 720 m2
-Lakótér hasznos alapterület: 140 m2
-Garázs: 35,5 m2
-Teraszok: 66,36 m2 (!) + 23,43 m2

Az ingatlan gyönyörű környezetben, kizárólag új építésű családi házakkal kialakított utcában helyezkedik el.

A közelében csodaszép zöldterület található, ahol tiszta levegő, fák, zöldnövények, hangulatos vízpart, valamint sétáló és kiránduló helyek várnak bennünket.

Fedezze fel Győrzámoly legszebb részét, mely a Győr táblától mindössze 4 perc autó-útnyi távolságra helyezkedik el.

A CSALÁDI HÁZ ÁTVEHETŐ:

-emeltszintű fűtéskész állapotban (129,9 MFt) , vagy
-kulcsrakész állapotban (189,9 MFt) (komplett berendezéssel, bútorokkal is -melyet lakberendező álmodott meg- melyről – érdeklődés esetén - részletes anyagokat szívesen küldök).

ÁTADÁSI IDŐPONTOK:

-Emeltszintű fűtéskész állapotban: 2025. április vége
-Kulcsrakész állapotban: 2025. nyár

Várom megtisztelő megkeresését!
/Az ingatlan kizárólag irodánk kínálatában található meg./