A NÉV KÖTELEZ… CSALOGÁNY UTCA

Madárdal, nyugalom, zöldövezet – családi házas életérzés Győrben.

Győr Csalogány utcában, csendes, zöldövezeti környezetben kínálom megvételre ezt az 5 teljes értékű szobával, közvetlen kertkapcsolattal, két terasszal és akár 3 autó számára is megfelelő garázzsal rendelkező, masszív építésű otthont.

CSALÁDI HÁZAS ÉLETÉRZÉS – KÖZVETLEN KERTKAPCSOLATTAL

Az ingatlan egy mindössze két lakásból álló, családi ház jellegű épület egyik önálló otthona, amely külső megjelenésében és kerthasználatában is egy családi ház hangulatát idézi.

Az épület mindkét lakásához külön, privát használatú kertrész tartozik, azonban az eladásra kínált lakás különleges előnye, hogy saját kertje közvetlenül a lakótérből megközelíthető.

5 TELJES ÉRTÉKŰ SZOBA – TÁGAS, SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ TEREK

Az otthon három szinten (szintenként 70-70-70 m2 alapterülettel) kínál kényelmes, jól kihasználható helyiségeket.

FÖLDSZINT
- Előszoba
- Étkező
- Konyha
- 2 teljes értékű szoba, amelyek közül az egyik teraszkapcsolatos

EMELET
- 3 teljes értékű szoba, amelyek közül az egyikhez terasz tartozik
- Fürdőszoba

ALAGSOR
- Műhely
- Tágas, akár 2–3 gépkocsi elhelyezésére alkalmas garázs

MASSZÍV ÉPÍTÉS – STABIL SZERKEZET – GONDOS KARBANTARTÁS

Az 1980-ban épült, téglaszerkezetű ingatlant a jelenlegi tulajdonosok saját részre építtették, és az építkezés teljes folyamatát figyelemmel kísérték.
Az épület rendkívül stabil, masszív szerkezetű, korának megfelelő állapotú, ugyanakkor az évek során több fontos műszaki korszerűsítés is történt.

Műszaki jellemzők és felújítások:
•1980-ban épült, masszív téglaszerkezet
•2020-ban teljes tetőcsere
•10 éve cserélt, kétrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók
•Réz elektromos vezetékek
•3 × 16 amper elektromos kapacitás
•Gázkazán és vegyes tüzelésű kazán
•Radiátoros hőleadás, mindkét kazán a fűtési rendszerre csatlakoztatva

CSENDES, ZÖLDÖVEZETI KÖRNYEZET – KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL

A környéken megtalálható:
•Iskola, óvoda
•Orvosi rendelő
•Pékség, kisebb üzletek
•Több irányban is elérhető autóbusz-közlekedés

A környezet ideális választás azok számára, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből, de nem kívánnak lemondani a városi élet kényelméről.

Kiváló lehetőség nagycsaládosoknak, több generáció együttélésében gondolkodóknak, vagy mindazoknak, akik egy hagyományos lakásnál jóval nagyobb életteret és több szabadságot keresnek.