Dózsa rakpart – Győr egyik legkeresettebb, exkluzív utcája

Itt kínálunk eladásra egy elegáns, tágas ingatlant, 130 m2 belső alapterülettel, valamint 12 m2-es, Dunára néző terasszal – AKÁR HÁROM GENERÁCIÓ SZÁMÁRA IS TÖKÉLETES LEHETŐSÉGEKKEL!

Nézzük a főbb paramétereket:

IDEÁLIS ELHELYEZKEDÉS

-A lakás egy 4 lakásos társasház ELSŐ emeletén helyezkedik el

ÁTFOGÓAN FELÚJÍTOTT (2017.)
-Komplett villanyvezeték-rendszer csere (fővezetékek is)
-Komplett vízvezeték-rendszer csere (fővezetékek is)
-Radiátorok cseréje (a kazán kondenzációs, 2010-ben cserélt)
-Beltéri ajtók cseréje
-Fürdőszobák felújítása
-Hidegburkolatok cseréje
-Melegburkolat cseréje a „szülői hálóban”
-Festés
-Légkondicionáló felszerelése (2021.)

MASSZÍV, JÓL MEGÉPÍTETT TÁRSASHÁZ
-A társasház 1986-ba épült, az – akkori – tulajdonostársak összefogásával
-A teljes építkezést végig kísérték a tulajdonosok, alaposan figyelve minden részletre

ZÖLDTERÜLET
-A társasház belső udvarán szép zöldterület került kialakításra

„HÁROM LEGYET EGY CSAPÁSRA”
-A lakás remek adottságának köszönhetően a 130 m2-es ingatlan akár 2 lakásra is osztható, hiszen a lépcsőházból 2 (!) bejárata van az ingatlannak. Az egyik lakrészben így egy előszoba, hálószoba, fürdő, valamint egy mini konyha található, míg a másik lakrészben egy mesésen tágas nappali – részben szeparált étkezővel -, valamint külön konyha, fürdőszoba és két szoba található (amely lehet 3 szoba is – mert jelenleg két szoba összevonásra került).

-Különleges lehetőség továbbá, hogy a társasház felső szintjén egy lakhatásra is alkalmas, 32m2-es, belső két szintes kis lakás is található, mely hivatalosan a lakáshoz tartozik, de külön mérőórákkal rendelkezik, így tökéletes befektetési/kiadási lehetőség, vagy akár a család fiatalabb generációja részére ideális lakosztály is lehet! (Ennek ára: 20 MFt)

GARÁZS ÉS TÁROLÓ
-Az épület földszintjén saját tároló (3,5 m2) és garázs (13, 5 m2, mely elektromos autó töltésére is kialakított) található, melyek a lakással együtt eladók (garázs: +10 MFt, tároló +2 MFt)

Ezekkel a különleges és igazán egyedi adottságokkal valóban „több legyet üthet egy csapásra”, hiszen ez az ingatlan ideális lehet AKÁR 3 GENERÁCIÓ SZÁMÁRA IS: idősebb generáció a kis lakosztályban, szülői generáció a nagy lakótérben, fiatal generáció a vagány felső lakásban.

Ugyanakkor remek választás akár üzleti célra is, hiszen ideális lehet akár irodának is, mivel az első emeleten helyezkedik el Győr ismert és elismert régiójában.

Várom megtisztelő megkeresését.
/Az ingatlan kizárólag irodánk kínálatában található meg./