KÉTGENERÁCIÓS INGATLAN ELADÓ

Családok és befektetők figyelem!

Győr-Gyirmót egyik legkeresettebb, csendes utcájában, két utcafrontról megközelíthető, 1.134 m²-es telken kínálunk megvételre egy ritka adottságú, két önálló családi házból álló ingatlant.

Ez az otthon tökéletes választás mindazok számára, akik
– együtt, mégis külön szeretnének élni, vagy
– stabil, kettős bevételt biztosító befektetést keresnek.

EGYÜTT – DE MÉGIS KÜLÖN

Ideális megoldás nagycsaládosoknak, több generációnak, illetve olyanoknak, akik szeretnék, ha a nagyszülők vagy a felnőtt gyermek önálló lakótérben, mégis karnyújtásnyira élnének.

KÉT BEFEKTETÉS EGY CSAPÁSRA

A telken található két különálló családi ház akár külön-külön is bérbe adható, így az ingatlan kiemelkedően jó megtérülést kínál befektetési célra is.

„NAGY HÁZ” – 85 m² | TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS (2020.)

Műszaki tartalom:

• Építés: 1975.
• Teljes felújítás: 2020.
• Falazat: 38 cm tégla
• 10 cm grafitos hőszigetelés
• Új cserepes lemez tető
• 2 rétegű műanyag nyílászárók
• Gázkazán (2020.)
• Radiátoros hőleadás
• Új víz- és villanyvezeték
• Csatornahálózatra kötve
• 3,6 kW-os napelemrendszer – szaldó elszámolás
• Villamos hálózat: 1 × 32 A

Helyiségek:

• Konyha–étkező
• 2 szoba
• Fürdőszoba
• Tároló/háztartási helyiség

„KIS HÁZ” – 36 m² | ÖNÁLLÓ LAKÓEGYSÉG

Műszaki tartalom:

• Építés: 2000.
• Falazat: BETONYP panel
• 5 cm ISOLYTH szigetelés
• Beton födém
• Cserépfedésű tető
• Hőszigetelt nyílászárók
• Fűtés: gázkazán + elektromos hőleadók
• Radiátorok

Helyiségek:

• Amerikai konyhás nappali
• Szoba
• Gardrób
• Fürdőszoba
• Előszoba

MIÉRT EZ AZ INGATLAN?

• Ideális családnak és befektetésnek is
• Két utcáról megközelíthető
• Két különálló lakóépület
• Napelem-rendszer
• Kiváló elhelyezkedés Győr-Gyirmóton

Tökéletes befektetés és/vagy ideális „otthon alap” két generációnak, 1134 m2-es, két utcafrontról megközelíthető telken, könnyen és gyorsan elérhető, ugyanakkor csendes, természetközeli helyen.

Lehet, hogy éppen Ön is ezt keresi?

Várom megtisztelő hívását!