EGY OTTHON - AHOL A LUXUS ÉS A TERMÉSZET HARMÓNIÁJA TALÁLKOZIK.

Egy hely - ahol a tökéletesség nem hivalkodó, hanem természetközeli - ahol minden nap új élmény, minden évszak új hangulatot hoz.

Győr zöldövezeti részén, Győrszentivánon kínálom Önnek ezt a különleges atmoszférájú, 161,7 m²-es családi házat, közel 1300 m²-es, gondosan megtervezett kerttel.

A ház lelke a lenyűgöző, vegyszermentes, hőszivattyúval fűthető fürdőtó vízeséssel, ülőpadokkal – egy saját spa élmény, amit bármikor élvezhet.

A kert gondozása automata öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval megoldott, így Önnek csak a nyugalom és a szépség marad.

De nézzük sorban a főbb paramétereket:

Adatok:

• Telek mérete: 1278 m²
• Lakótér: 161,7 m², 2 szint
• Pince: 79,4 m² – 4 nagy helyiség
• Garázs: 21,3 m², közvetlen kapcsolattal a házhoz
• Építés: Habizol – kiemelkedő hőszigetelő képességgel
• Energetikai besorolás: A+

Elrendezés:

Földszint

• tágas, modern nappali–étkező–konyha tér
• szülői hálószoba
• modern fürdőszoba
• külön WC
• kamra és közlekedő

Emelet

• 3 külön nyíló hálószoba
• fürdőkádas fürdőszoba WC-vel

Pince

• közel 80 m², 4 tágas helyiség → tároló, konditerem, hobbytér vagy műhely

Garázs

• 21,3 m², közvetlen belső bejárattal

Műszaki tartalom:

• Fűtés: Saunier Duval kondenzációs gázkazán + 3 db hűtő-fűtő klíma
• 18 napelem (6,12 kWp) → gyakorlatilag nulla villanyszámla
• Energiatakarékos, környezettudatos és rendkívül gazdaságos fenntartás

A kert – a ház lelke:

• 30 m² fedett terasz – intim, hangulatos helyszín reggeli kávéhoz, esti borozáshoz, baráti összejövetelekhez
• Aranyhalas dísztó – meghitt hangulat
• 50 m³-es fürdőtó vízeséssel és ülőpadokkal – vegyszermentes, kristálytiszta lágy víz, hőszivattyús fűtéssel pontosan a kívánt hőmérsékletre
• Automata öntözőrendszer fúrt kútból – a növények mindig gondozottak
• Husqvarna robotfűnyíró – tökéletes gyepszőnyeg, gondozás nélkül
• Márciustól októberig mindig virágzó kert – élő, lélegző környezet

Gyümölcsös és veteményes:

• Mézédes mini kivi (hámozást nem igényel, ritkaság)
• Klasszikus kivi – akár 300–400 db termés évente
• Cseresznye, alma, vilmoskörte, nektarin, mandula
• Több málnabokor
• 20 méteres magaságyás: eper, paradicsom, paprika, patisszon, uborka, hagyma, borsó, cukkini, édesburgonya és még sok más

Ez nem egyszerű kert – ez maga a természetközeli, egészséges életmód.

Környék:

• 600–700 méteren belül: bolt, Spar, patika, orvosi rendelők, pékség, hentes, zöldséges, edzőterem, iskola, óvoda, játszótér, halastó
• Győr belvárosa: 11 perc autóval

Ez az otthon minden részletében a minőséget, a fenntarthatóságot és a kényelmet képviseli - ugyanakkor a család apraja-nagyja részére meghitt, igazi békét kínál.

Lépjen most, és fedezze fel ezt a páratlan lehetőséget személyesen is!