Extravagáns megjelenésű, prémium anyagokkal megépített családi ház várja új lakóit Győrújfalu egyik legszebb részén, a belvárostól, egyetemtől valóban csak néhány perc autó-útnyi távolságra.

A ház megálmodói és megvalósítói arra törekedtek, hogy az ingatlan mind műszaki tartalmában, mind megjelenésében a prémium kategóriát képviselje.

A 2022-ben épült, 154 m2-es, elegáns otthon szinte valamennyi szegletéből - a hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően - kitekintést nyerhetünk a mesésen parkosított, abszolút privát csodakertre.

A kertben fűtött és hangulatvilágítással kialakított, 5,5 x 3,5 méteres medence vár bennünket, illetve a kert és a növényzet kialakításánál a tulajdonos figyelmet fordított arra, hogy a kert gondozásmentesen fenntartható legyen (automata öntözőrendszerrel, automata fűnyíróval, csepegtető rendszerrel és örökzöld növényekkel).

Az ingatlan főbb műszaki paraméterei:

657 m2 telek

154 m2 nettó alapterület

Közel 60(!) m2-es amerikai konyhás nappali (közvetlen kijárattal a déli fekvésű teraszra)

Porotherm 30 N+ F teherhordó falak, 15 cm grafit hőszigeteléssel

Porotherm 10 N+F válaszfalak

Leier mesterpanel födém (25 cm Austrotherm AT-N100 hőszigeteléssel, 5-15 cm Austrotherm AT-N100 hőszigeteléssel, 5 cm kavicsterítéssel – Prefa Prefalz fémlemezfedéssel)

Utólagos szolár rendszerek kialakítására alkalmas tetőkialakítás

278 cm-es belmagasság

Internorm, 3 rétegű üveggel ellátott nyílászárók, motoros mozgatású zsaluziákkal

Padlófűtés, törölköző szárítós radiátor, a nappaliban légkondicionáló (a szobákban előkészítések)

Hansgrohe csapok, Ravak szanitetek, Legrand kapcsolók

Prémium kategóriás hideg és melegburkolatok

Belső építész által tervezett egyedi bútorok, falburkolatok és világítási megoldások

Gépesített konyhabútor (beépített gépekkel, borhűtővel)

Egyedi gyártású, síkba záródó, tokból nyíló, prémium beltéri ajtók

Bioetanol látvány kandalló

Az ingatlan helyiségei:

Nappali-étkező-konyha

Vendégszoba

Szülői háló

Fürdőszoba(1)

Gardrobe

Gyermekszoba

Fürdőszoba(2)

Háztartási helyiség

Közlekedő

Előszoba

Garázs: 21,06 m2 (szekcionált Hörmann garázskapuval, közvetlen bejárattal a lakótérbe)

Ha olyan ingatlant keres, mely tökéletesen privát életteret kínál, csodás kerttel és magával ragadó belső kialakítással, s melybe elegendő egy bőrönddel érkeznie, akkor megtalálta álmai otthonát!

Az ingatlan a képeken látható valamennyi bútorral és műszaki felszereléssel együtt eladó – ezek árát a meghirdetett ár tartalmazza.

Legyen ez az Ön álom otthona…

Várom megtisztelő megkeresését!