Modern, minimál stílusú családi ház várja új lakóit Győrtől mindössze 3 perc távolságra, Győrújfalu egyik legszebb, csendes utcájában.

A 750 m2-es telken található felépítmény teljes nettó alapterülete 137,74 m2,
melyből a lakótér 109,15 m2
a fedett terasz 7,2 m2,
a garázs pedig 21, 39 m2.

Az ingatlan kompromisszumoktól mentes - mind műszaki tartalmában, mind felszereltségében prémium kategóriás.

Főbb műszaki paraméterek:
- Külső és belső szerkezeti falak: 30-as Leier NF falazó blokkok
- Válaszfalak: 10-es Leier NF falazó blokkok
- Gázkazán: Saunier Duval
- Hőleadó rendszer: padlófűtés
- Födém: monolit vasbeton
- Tetőszerkezet: lapostetős kivitel
- Kültéri nyílászárók: REHAU 3 rétegű, hőszigetelt üvegezéssel
- Árnyékolástechika: elektromos redőny és zsaluzia rendszer
- Napelemrendszer: EU Solar, 21 db monokristályos napelem, 11 KW
- Riasztó rendszer
- BB-s energetikai besorolás

Belső kialakítás:
- Extravagáns amerikai konyhás nappali, konyhaszigettel, gépesített konyhabútorral étkezővel
- Jól elkülönült (lásd alaprajz) szülői háló, zuhanyzós fürdőszobával, gardrobe helyiséggel
- 2 gyerekszoba, fürdőkádas fürdővel
- Háztartási helyiség
- Impresszív, látható vasbeton mennyezet
- Különleges fénytechnikai megoldások (Nowodorski)
- Prémium kategóriás burkolatok és szaniterek (Edimax, Tubadzin, Provenza, Paradyz, Ravak, Kludi, Sapho, Macryl)

Kültéri elemek:
- Füvesített (gyepszőnyeg) gondozott kert, automata öntözőrendszerrel és automata fűnyíróval
- Élősövény (babér)
- Térkövezett terasz és udvar
- Biohort kerti ház (20 év garanciával)
- Prémium kerti világítástechnika
- Garázs és térkövezett gépkocsi parkolók
- Modern utcai kerítés

A családi ház akár berendezésekkel és műszaki felszerelésekkel (illetve az udvaron található Wellis Saturn jakuzzival) együtt is eladó!

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, készséggel állok rendelkezésére.
Rugalmas megtekintési lehetőség, akár hétvégén is.
Várom hívását!