Legyen részese Ön is Győr ikonikus épületének!

ÖRÖK ÉRTÉKŰ, GARANTÁLTAN PRÉMIUM minőségben megvalósuló, műszaki tartalmában teljesen ÚJ ÉPÜLET-ben kínálunk eladó lakásokat és üzlethelyiségeket Győr történelmileg is jelentős helyszínén.

A belvárostól pár lépésre, a Kormányhivatal Örökségvédelmi Főosztálya által felügyelve - ezáltal a legszigorúbb építészeti előírásoknak megfelelően - folyik Győr egyik ikonikus épületének modernizálása, a Kossuth32 társasház újjáépítése.

Főbb műszaki paraméterek:

Főfalak:                       Porotherm 44 cm-es illetve nagy méretű tégla

Válaszfalak:                 Porotherm N+F 10 típusú falazóelemek

Nyílászárók:               Prémium, fa nyílászárók, 3 rétegű üveggel

Födém:                       Betonfödém

Fűtés:                          Hőszivattyúval – padlófűtéssel, a fürdőszobában kiegészítő radiátorral

Hűtés:                         Hőszivattyúval – mennyezeti hűtéssel

Melegvíz:                    Hőszivattyús előállítással

Villamos hálózat:        Lakások: 3 x 16 Amper, Üzletek: 3 x 16 Amper

Helyiségek:

Alagsor:                      13 db tároló helyiség

Földszint:                    3 db üzlethelyiség, 3 db lakás

Első emelet:                4 db lakás

Második emelet:         3 db lakás

Az üzlethelyiségek közvetlen utcafronti bejárattal rendelkeznek, míg az udvarban kialakítandó három földszinti lakáshoz saját használatú terasz tervezett, ezek vizuális lehatárolása a teraszok szélén lévő cserjékkel történik, az udvar közepén közepes lombú fa tervezett, mely jelentős pozitívumot jelent az udvar mikroklímája szempontjából.

Elérhető második emeleti lakások:

Második emelet 1-es lakás: 46,35 m2 (bruttó 58,23 m2): 55.620.000 Ft

Második emelet 2-es lakás: 30,85 m2 (bruttó 39,7 m2): 39.796.000 Ft

Második emelet 3-as lakás: 51 m2 (bruttó 71,44 m2): 61.200.000 Ft

További főbb információk:

Nyílászárók:

A főhomlokzati pallótokos ablakok homlokzati megjelenésüket tekintve műemléki értéket képviselnek így a főhomlokzaton gerébtokos, egyedi gyártású nyílászárók kerülnek beépítésre. (Háromrétegű, hőszigetelt üveggel.) Az udvari épületszárnyak ablakai fából készülnek, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel.

Hőszigetelés:

A padlástérben 25cm Rockwool Multirock kőzetgyapot szigetelés tervezett, a padlószerkezetben Austrotherm AT N 100 típusú lépésálló hőszigetelés készül, emeleti padlószerkezetben Austrotherm AT-L2 lépéshanggátló szigetelés készül a közbenső födémeken, az udvari homlokzatokon AUSTROTHERM At-H vagy grafit utólagos hőszigetelés készül 20 illetve 15 cm vastagságban.

Erkélyek:

Az erkélyek monolit vasbeton lemezszerkezetek, a korlátok egyedi kovácsoltvas jellegű szerkezetek selyemfényű fekete vagy RAL 6005 mohazöld színre festve.

Lépcső:

A jelenlegi lépcső bontásra kerül, az új lépcső monolit vasbeton szerkezettel készül.

Tetőfedés:

A tető I. o. natur piros Tondach Pilis típusú hornyolt ívesvágású cserépfedéssel, 5/3 cm-es lécezéssel Tondach FOL K Black páraáteresztő tetőfóliával készül.

Lábazat:

A főhomlokzaton új tardosi mészkő lábazat készül.

Udvar:

Az udvari közlekedéshez szükséges burkolt területen kívüli részek füvesítettek ill. takarócserjével borított kialakítást kapnak.

Parkolás:

Az udvaron egy költözés-szállítás esetén használható közös használatú gépkocsi beálló tervezett, amely állandó parkolóként nem használható.

Tervezett átadás:

2025. IV. negyedév.

Az ingatlanokat emeltszintű fűtéskész vagy kulcsrakész állapotban adjuk át.

Kulcsrakész befejezés: nettó 120.000 Ft/m2.

Válasszon az elsők között, s legyen részese Ön is egy örök értékű ingatlannak Győr ikonikus helyszínén!

Várom megtisztelő megkeresését.