Egy igazán különleges családi ház – tágas terekkel, erdei hangulattal,- akár két generáció számára is!

Költözzön a természet közelébe, a Duna-parti Gönyű csendes, zöldövezeti részére egy mesés otthonba, ahol
- látványos, látszó fa gerendás mennyezet,
- közel 60 m²-es, impozáns nappali és 4 hálószoba, valamint
- természetes anyagok várják.

A ház kialakítása rendkívül átgondolt, így akár nagycsaládosoknak vagy két generáció kényelmes együttéléséhez is kiváló választás.

A hatalmas, galériás nappali a ház központi tere, amelyből két különálló lakórész nyílik:

Szülői lakrész
•hálószoba
•fürdőszoba
•külön WC

Gyermek vagy második generáció részére kialakított lakrész
•3 hálószoba
•fürdőszoba
•külön WC

A két bejáratnak köszönhetően a generációk akár teljesen szeparáltan is élhetnek, miközben a család közös tere továbbra is a hatalmas nappali marad.

A nappaliból nyílik a tágas, szigetes konyha, amely a dupla szárnyas ajtónak köszönhetően egybenyitható a nappalival, ugyanakkor szükség esetén külön térként is használható.

A mindennapok kényelmét szolgálja a praktikus kamra, valamint a nagyméretű háztartási helyiség, melyek egy jól működő családi ház nélkülözhetetlen részei.

Főbb adatok
•Telek mérete: 724 m²
•Hasznos nettó alapterület: 168,5 m²
•Pince: 6 m²
•Építés éve: 2007.

Műszaki tartalom
•Beton sávalap
•38 cm Porotherm külső teherhordó falak
•30 cm Porotherm belső teherhordó falak
•10 cm Porotherm válaszfalak
•Bramac tetőfedés
•Műanyag nyílászárók
•Redőnyök
•Szúnyoghálók
•2 rétegű üvegezés

Fűtési lehetőségek
A ház három különböző fűtési alternatívával rendelkezik:
•Saunier Duval kondenzációs gázkazán
•padlófűtés a közösségi terekben
•radiátoros hőleadás a szobákban
•hangulatos cserépkályha
•3 db hűtő-fűtő klíma (2,6 kW, 3,6 kW és 7,3 kW)

Az udvar extrái
•elektromos kapu
•ipari áram
•fúrt kút

Bővíthető telekméret
A jelenlegi 724 m²-es telek mögött egy további, szintén 724 m²-es telek található, amely igény esetén a házzal együtt megvásárolható, így akár közel 1500 m²-es birtok is kialakítható.

Elhelyezkedés
Gönyű az egyik legkedveltebb Győr környéki település, amely a Duna közelségének, a nyugodt környezetnek és a kiváló infrastruktúrának köszönhetően ideális választás azok számára, akik a város kényelmét és a természet nyugalmát egyszerre szeretnék élvezni.

Az ingatlan akár győri lakás beszámításával is megvásárolható.