TÖLTSD MEG ÉLETTEL ÉS STÍLUSSAL ezt a kedves házat Győr családias övezetében, nyugodt, barátságos környezetben, Gyárvárosban.

Az ingatlan jelenlegi tulajdonosa a felújítás legnagyobb és legköltségesebb részét már elvégezte, így az új tulajdonosra már csak az IGAZÁN IZGALMAS FELADAT vár: KREATÍVAN ÚJRA ÁLMODNI A HÁZAT.

Elvégzett felújítások – biztos alapok egy új otthonhoz.

- Komplett fűtési rendszer kialakítása (új kazán + padlófűtés)

- Teljes vízvezeték rendszer cseréje

- Teljes villanyhálózat cseréje

-  Új tető cserepes lemezzel

-  Belső terek átgondolt, modern újraszervezése

Ami még rád vár – alakítsd saját ízlésedre!

- Burkolatok kiválasztása és beépítése

- Fürdőszoba teljes kialakítása

- Beltéri ajtók kiválasztása

- Kapcsolók, konnektorok felszerelése

- Konyha megtervezése

- Külső homlokzat szigetelése és színezése

- Néhány külső nyílászáró cseréje

Különleges lehetőség: két lakrész egy telken.

Azon túl, hogy ez az otthon saját elképzelések szerint valósulhat meg, az ingatlan további lehetőségeket is kínál, hiszen a főépület mögött egy különálló, hivatalosan feltüntetett kis ház is található, amely:

- kiadható, így passzív jövedelmet biztosíthat,

- két generáció számára is megoldást jelenthet ,

- vendégházént / irodakánt / műhelyként/ hobbitérként is funkcionálhat.

A kis ház:

- külön közművekkel (almérőkkel) rendelkezik

- állandó lakhatásra alkalmas

- külön bejárattal is leválasztható, (mivel a telek két utcáról is megközelíthető)

Főbb paraméterek

- Telek: 424 m²

- Főépület: 81 m²

- Kis ház: 20 m²

- Pince: 15 m² (száraz)

- Tároló: 3 m² fedett

Masszív, időtálló szerkezet

- 38 cm-es tégla falazat mindkét épületnél

- Főépület építési éve: 1962. -  fafödém

- Kis ház építési éve: 80-as évek - betonfödém

- Stabil, statikailag kifogástalan állapot

Miért különleges ez az ingatlan?

- már elvégzett, költséges felújítások
- saját ízlésre formálható végső kialakítás
- két külön lakrész extra lehetőségekkel
- csendes, családi házas környezet

Ez nem csupán egy ház.

Ez egy LEHETŐSÉG arra, hogy pontosan olyan otthont hozz létre, amilyet mindig is SZERETTÉL VOLNA.

Várom megtisztelő megkeresésed!

/Az ingatlan kizárólag irodánk kínálatában található meg./