Ház a tónál…

Festői környezetben… Győrtől néhány percre.

Ha mindig egy tóparti házról álmodott… Közepén egy bájos kis szigettel…

Akkor ez az otthon Önre vár!

Győrzámolyon, vadregényes, erdő melletti területen, - s mégis a település központjában - épült meg ez a hihetetlen és méltóságteljes családi ház, mely most új lakóit várja.

Az egyedülálló környezetben egy szintén egyedi lakótér épült. Az enteriőr kialakításánál az otthonosság és a harmónia volt a fő szempont, a múlt rezgéseinek finom beszűrődésével.

De nézzük először a nagybetűs KERT részleteit:

• Közel 3000 m2-en vár ránk mesébe illő zöld terület - lombos fákkal és bokrokkal (fűz, nyír, kőris, japán juhar, díszalma, füge, mogyoró, bambusz, babérmeggy, gömb szivarfa, tiszafa, nyári orgona, 11 db(!) kiültetett leander, stb.), valamint erdei és tavi élővilággal (siklók, békák, gyíkok, mókusuk, rengeteg madár, koi ponty, kárász, naphal, stb.)
• A tó közepén egy kis sziget áll, melyre hangulatos fa-hídon juthatunk át.
• Télen korcsolyázni, nyáron úszni és horgászni is lehet, vagy akár a kanapéról is nézhetjük a vadkacsák születését.
• Nem csak a sétánk során gyönyörködhetünk a kertben, de az itt épült, közel 30 m2-es kiülőből is csodás kilátás nyílik ide.
• A tó öntisztulásáról a nádas gondoskodik, illetve a tó környékén öntözés sem szükséges – a több éves fák és bokrok a természetes környezetből adódóan remekül megélnek.
• A többi terület locsolásához 3 db kerti csap, valamint egy fúrt kút áll rendelkezésre.

S ha már kigyönyörködtük magunkat a kertben, akkor lépjünk be a LAKÓTÉRBE:

• Méretes, méltóságteljes bejárati ajtón érkezünk, mely mögött az előszobába a „nagy” család is kényelmesen elfér
• A tágas nappali közvetlenül a tóra néz, - a 3 méteres belmagassághoz illő- hatalmas üveg-felületekkel
• A ház lelke a nappali, ahonnan két irányban helyezkednek el a további helyiségek: jobbra találjuk a konyha-étkezőt (mely gyakorlatilag egy légtérben található a nappalival), a szülői hálót (saját fürdőszobával), valamint a háztartási helyiséget, míg balra egy igazán tágas gyerekszobába érkezünk (gardrobbal és saját fürdővel), majd egy másik gyerek/hálószobába, - amely néhány éve új értelmezést kapott, hiszen a ház kibővítésével egy önálló, különálló lakótér is létrejött, (amerikai konyhás nappalival, hálóval, fürdővel). Így a ház valójában két-vagy három generáció együtt élésére is tökéletessé vált.
• A ház nettó hasznos alapterülete 206 m2, melyhez 18,63 m2 fedett terasz, 28,46 m2-es fedett, kerti kiülő, valamint egy 43,47 m2 alapterületű - pergolával fedett - gépkocsi beálló kapcsolódik.
• Mind a lakótér, mind a külső építmények a természetesség jegyében készültek: fő elemként jelenik meg a házban a fa és a kovácsolt vas.
• A ház hangulata magával ragad: megnyugvást és békét találunk itt. A hatalmas üvegfelületen keresztül pedig bent a házban is érezzük a természet ölelését.

A mesebeli ingatlan főbb műszaki tulajdonságai:

• 2014-ben épült
• Telekméret: 3525 m2
• Vasbeton kútalap
• Porotherm 40 N+F főfalak, 10 cm szigeteléssel, Porotherm 30 N+F belső teherhordó falak, Porotherm 10 N+F válaszfalak
• Monolit vasbeton födém, 20 cm Austrotherm hőszigeteléssel (a tetőtér beépíthető)
• Kontyolt nyeregtető Tondach cseréppel
• Egyedi gyártású műanyag nyílászárók (3 rétegű üveggel)
• Fa bejárati ajtó ólomüveg dekorációval
• Valód fa beltéri ajtók
• Fűtési rendszer: - a természetesség jegyében - fa-elgázosító kazánnal, illetve kandallóval, hűtő-fűtő klímákkal, ugyanakkor a gáz is bevezetésre került, így igény esetén gázkazán is használható
• Hőleadás: padlófűtéssel, illetve a szobákban radiátorokkal
• Melegvíz előállítás: villanybojlerrel
• Napelem rendszer: 4,94 KW (2023-ban telepített, szaldó rendszerű)

Gyönyörű, festői környezetben várja tehát új lakóit ez a precíz, elragadó otthon, hibátlan műszaki tartalommal, egyedülálló belső kialakítással.

Éljen a természet ölelésében Ön is, úgy, hogy nem kell feladnia a nagyváros közelségét sem!

Várom megtisztelő megkeresését!

/Az ingatlan kizárólag irodánk kínálatában található meg./