ELEGÁNS IRODÁT VAGY ÜZLETHELYISÉGET KERES GYŐR KÖZPONTI RÉSZÉN?

ALAKÍTSA KI EGYEDI ELKÉPZELÉSE SZERINT GYŐR ÖRÖK ÉRTÉKŰ, PRÉMIUM minőségben megvalósuló, műszaki tartalmában teljesen ÚJ ÉPÜLETÉBEN.

A belvárostól pár lépésre, a Kormányhivatal Örökségvédelmi Főosztálya által felügyelve - ezáltal a legszigorúbb építészeti előírásoknak megfelelően - folyik Győr egyik ikonikus épületének modernizálása, a Kossuth32 társasház újjáépítése – melyben az utolsó két üzlethelyiség még új tulajdonosát várja.

AZ ÉPÜLET FŐBB MŰSZAKI PARAMÉTEREI:
Főfalak: Porotherm 44 cm-es illetve nagy méretű tégla
Válaszfalak: Porotherm N+F 10 típusú falazóelemek
Nyílászárók:  Prémium, fa nyílászárók, 3 rétegű üveggel
Födém: Betonfödém
Fűtés: Hőszivattyúval – padlófűtéssel
Melegvíz: Hőszivattyúval
Villamos hálózat: Üzletek: 3 x 16 Amper

A TÁRSASHÁZ HELYISÉGEI:
Alagsor:                      13 db tároló helyiség (1-1 db az üzlethelyiségekhez is)
Földszint:                    3 db üzlethelyiség, 3 db lakás
Első emelet:                4 db lakás
Második emelet:         3 db lakás

ELADÓ ÜZLETHELYISÉGEK:

A 2 db üzlethelyiség közvetlen utcafronti bejárattal rendelkezik, egymás mellett helyezkednek el, így igény esetén ÖSSZE IS NYITHATÓK!
Ü2 számú üzlethelyiség 20,02 m2, nettó 20.000.000,- Ft
Ü3 számú üzlethelyiség 31,82 m2, nettó 31.800.000,- Ft

TOVÁBBI FŐBB INFORMÁCIÓK:

Nyílászárók:
A főhomlokzati pallótokos ablakok homlokzati megjelenésüket tekintve műemléki értéket képviselnek így a főhomlokzaton gerébtokos, egyedi gyártású nyílászárók kerülnek beépítésre. (Háromrétegű, hőszigetelt üveggel.)

Hőszigetelés:
A padlástérben 25cm Rockwool Multirock kőzetgyapot szigetelés tervezett, a padlószerkezetben Austrotherm AT N 100 típusú lépésálló hőszigetelés készül, emeleti padlószerkezetben Austrotherm AT-L2 lépéshanggátló szigetelés készül a közbenső födémeken, az udvari homlokzatokon AUSTROTHERM At-H vagy grafit utólagos hőszigetelés készül 20 illetve 15 cm vastagságban.

Tetőfedés:
A tető I. o. natur piros Tondach Pilis típusú hornyolt ívesvágású cserépfedéssel, 5/3 cm-es lécezéssel Tondach FOL K Black páraáteresztő tetőfóliával készül.

Lábazat:
A főhomlokzaton új, tardosi mészkő lábazat készül.

Parkolás:
Az udvaron egy költözés-szállítás esetén használható közös használatú gépkocsi beálló tervezett, amely állandó parkolóként nem használható.

Az épület előtt és mögött INGYENES PARKOLÁSI LEHETŐSÉG biztosított.

Az üzlethelyiségek emeltszintű fűtéskész vagy kulcsrakész állapotban is átvehetők.
Kulcsrakész befejezés: nettó 130.000 Ft/m2.

Legyen részese Ön is egy örök értékű ingatlannak Győr ikonikus helyszínén!

(A társasházban valamennyi lakás elkelt, a három üzlethelyiségből 2 db elérhető.)