ÖTCSILLAGOS PRECIZITÁS ÉS GONDOS ODAFIGYELÉS NYÚL SZÍVÉBEN

Győr legközelebbi déli településén, Nyúlon eladó ez a szeretettel óvott, kifogástalanul rendben tartott családi ház, ahol a tisztaság, a gondoskodás és a folyamatos fejlesztés az évek során valódi értékké vált.

A ház minden helyisége rendezett és gondosan karbantartott, miközben az elmúlt évek felújításai még komfortosabbá és korszerűbbé tették az otthont.

FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT, MASSZÍV MŰSZAKI ALAPOK

Az 1972-ben épült családi ház 38 cm-es téglafalakkal és beton födémmel készült, stabil és időtálló szerkezettel.

Az elmúlt évek során számos fontos korszerűsítés történt:

• 10 évvel ezelőtt:
  • 7 cm-es homlokzati szigetelés
  • új színezés
• 7 évvel ezelőtt:
  • teljes fürdőszoba-felújítás
  • komplett vízvezeték-rendszer cseréje
  • teljes villanyvezeték-hálózat cseréje
  • új nyílászárók beépítése
• 3 évvel ezelőtt:
  • teljes tisztasági festés
• 2 évvel ezelőtt:
  • új villanybojler
  • új TOTYA kazán beüzemelése

A fűtési rendszer külön előnye, hogy több alternatívát is kínál: a ház gázkazánnal, illetve fával és szénnel is fűthető, így gazdaságosan és biztonságosan üzemeltethető.

PRAKTIKUS, CSALÁDBARÁT BELSŐ ELRENDEZÉS

A ház kialakítása ideális akár nagyobb család számára is.

Helyiségek:

• 3 külön nyíló szoba
• konyha-étkező
• fürdőszoba
• tágas előszoba
• spejz

A hátsó bejáratnál található külön helyiség kiváló lehetőséget kínál nyári konyha, külön lakrész vagy akár kétgenerációs kialakítás megvalósítására is.

RENDEZETT, GONDOZOTT UDVAR – IGAZI VIDÉKI HARMÓNIA

A 893 m²-es telek praktikusan kialakított.

Az udvarban megtalálható:

• garázs
• állattartásra alkalmas melléképületek
• góré
• fatároló
• veteményes kert

Az öntözés 22 méter mély fúrt kútról biztosított.

A szépen gondozott udvarban örökzöldek, virágok, gyümölcsfák és szőlő teremtenek igazán otthonos hangulatot — mindez most új, szerető tulajdonosát várja.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ÉS GYORS ELÉRHETŐSÉG

A ház elhelyezkedése ideális azok számára, akik nyugodt, családias környezetben szeretnének élni, mégis közel maradnának Győrhöz.

A közelben minden megtalálható a komfortos mindennapokhoz:

• buszmegálló: 100 méter
• ABC: 600 méter
• iskola, óvoda, bölcsőde
• orvosi rendelő

Nyúl Győr egyik legkedveltebb agglomerációs települése, ahonnan a város és az M1-es autópálya is gyorsan és kényelmesen elérhető.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

Mert ritka az olyan ingatlan, ahol valóban érezhető a gondoskodás, a rendezettség és az évtizedeken át tartó odafigyelés. Ez a ház stabil műszaki alapokkal, praktikus kialakítással és szerethető hangulattal várja új tulajdonosát.