Győr egyik legkedveltebb és legdinamikusabban fejlődő városrészében, Szitásdomb elegáns, új építésű családi házas övezetében kínálom megvételre ezt a különleges megjelenésű, ultramodern, lapostetős családi házat, amely letisztult vonalvezetésével, design homlokzati megoldásaival és átgondolt belső tereivel valódi prémium életérzést nyújt.

Az ingatlan széles utcafronttal, térkövezhető előkerttel és kiváló parkolási lehetőségekkel rendelkezik:
dupla garázs, valamint a garázs előtt akár további 2 fedett gépkocsi-beálló is kialakítható, továbbá egy második nagykapu is rendelkezésre áll, így a telken belül is több autó számára biztosított a kényelmes parkolás.

FŐBB MÉRETEK

• Telek: 700 m²
• Lakótér: 124 m²
• Dupla garázs: 38 m²
• Teraszok: 23 m² + 6,5 m²

BELSŐ KIALAKÍTÁS – TÉR, FÉNY, FUNKCIONALITÁS

A ház belső kialakítását a szinteltolás, az extra belmagasság és a letisztult design határozza meg, mely egyszerre vagány és elegáns atmoszférát teremt.

Főbb jellemzők:

• Tágas, nagy belmagasságú amerikai konyhás nappali–étkező
• Prémium konyhabútor design konyhaszigettel és beépített elszívóval
• A nappaliból két irányú kijárat: fedett terasz és hangulatos kiskert
• Praktikusan, jól szeparáltan elhelyezett hálószobák
• Tolóajtóval leválasztható privát élettér
• Szülői háló saját gardróbbal és fürdőszobával
• Gyerekfürdőben alacsony, praktikus fürdőkád
• Lakberendező által tervezett belső terek

HELYISÉGEK

Lakótér:

• Előtér – 8,64 m²
• WC – 1,87 m²
• Nappali – 19,89 m²
• Konyha–étkező – 24,99 m²
• Kamra – 1,87 m²
• Közlekedő – 10,26 m²
• Háztartási helyiség – 4,20 m²
• Fürdő – 6,00 m²
• Szoba – 11,70 m²
• Szoba – 12,47 m²
• Szoba – 12,00 m²
• Gardrób – 3,60 m²
• Fürdő – 6,60 m²

Garázs: 37,98 m²
Teraszok: 21,83 m² + 6,58 m²

MŰSZAKI TARTALOM

Szerkezet és hőszigetelés:

• 30 cm Porotherm vázkerámia főfalazat
• 20 cm monolit vasbeton födém
• 18 cm lábazati zártcellás szigetelés
• 20 cm homlokzati hőszigetelés
• 25 cm lapostető hőszigetelés (Austrotherm)

Nyílászárók:

• Gealan prémium nyílászárók
• Elektromos tolóajtók a nappaliban
• Elektromosan nyitható felső ablakok
• Minden helyiségben elektromos zsaluzia

Gépészet:

• Levegő–víz hőszivattyú
• Padlófűtés + mennyezethűtés
• Indirekt használati melegvíz tároló
• Energiahatékony, környezetbarát, alacsony rezsi

Villamosság:

• 3 × 32 A normál tarifa
• 3 × 16 A „H” tarifa (hőszivattyúhoz)

EXTRA ELŐNY:

Az ingatlan a képeken látható komplett bútorozással (gyerekszoba kivételével) kerül értékesítésre - akár rövid költözési határidővel.

TÖKÉLETES VÁLASZTÁS:

• modern szemléletű családoknak,
• prémium életminőséget keresőknek,
• akik hosszú távon energiatakarékos, korszerű otthonban szeretnének élni,
• Győr egyik legjobb, új építésű környezetében.

Költözzön egy tudatosan megtervezett, jövő-biztos prémium otthonba!

Várom megtisztelő megkeresését!