Ámulatba ejtő panoráma a teraszról? - Mégis könnyen elérhető, központi helyen?
-- Igen, ez az otthon most Önre vár! --

Győrújbarát csendes zsákutcájában ajánlom figyelmébe ezt a varázslatos ingatlant, mely békés, meghitt otthona lehet Önnek és családjának.

Főbb műszaki paraméterei:
-  1093 m2 telek
-  bruttó épület alapterület: 212,5 m2
-  földszinti lakótér nettó alapterülete: 133,6 m2 (konyha, nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba, gardrobe, előszoba, vendég wc,)
-  garázs alapterülete: 36 m2
-  alsó szint nettó alapterülete: 63,28 m2 (szauna szoba, háztartási helyiség, WC, tároló helyiség, garázskapuval ellátott helyiség)
-  2004-ben épült ingatlan
-  beton sávalap
-  Porotherm 30 N+F tégla főfalak, 10 N+F Porotherm válaszfalak
-  külső homlokzati szigetelés (3 éve készült) 15 cm grafitos szigetelés
-  kontyolt nyeregtető, Bramac tetőcserép, a padlástérben tetőfélsíkon üvegezett tetőablakok
-  a lakótérben 2 rétegű, műanyag nyílászárók redőnyökkel, szúnyoghálókkal
-  fűtés gázkészülékkel
-  hőleadás radiátorokkal

Az otthon kialakítása:

A ház tervezésénél fontos szempont volt, hogy a család közös élettere valóban nagy méretű, jól lakható legyen, így itt egy olyan nappali-étkező-konyha együttese került kialakításra, ahol kényelmesen elfér a család apraja-nagyja.

A nappali nem csak kellemes mérete miatt különleges, hanem azért is, mert az innen nyíló erkélyről mesés panoráma tárul elénk Győr irányába.

A három hálószoba jól elkülönülve kapott helyet, egy - szintén tágas - káddal és zuhanyzóval is ellátott, dupla mosdós fürdőszobával együtt.

A telek adottságait kihasználva – az alsó szinten is hasznos helyiségek kerültek kialakításra: szauna szoba, háztartási helyiség, tároló szoba, valamint egy - garázs kapuval is ellátott – hobby/tároló helyiség.

Az ingatlan ezen szintjén egy hangulatos, fa szerkezetű, zárható pergola is található - mely családi és baráti rendezvények tökéletes helyszínéül szolgál.

A lakó és kiszolgáló helyiségeken túl a járművek számára is megfelelő parkolási lehetőségek állnak rendelkezésre: a dupla garázs mellett egy fedett beálló is található a telken – melyek mindegyikéhez fűtött lehajtó vezet.

Ha nem akar építkezéssel bajlódni…
Ha olyan helyet választana otthonául amely igazán különleges…
Ha szereti a csendet, jó levegőt és mesés panorámát…
Akkor megtalálta!

Várom megtisztelő megkeresését!